Leilão de Imóveis no ES: Caixa e Banestes com lances a partir de R$ 100 mil em Serra, Vila Velha e mais!
Leilões da Caixa e do Banestes no Espírito Santo trazem ofertas variadas, lances iniciais a partir de R$ 100 mil e opções para investidores e quem busca casa própria
O mercado imobiliário capixaba registra movimento forte com a abertura de dois grandes leilões, reunindo apartamentos, salas comerciais, terrenos e propriedades rurais.
As ofertas chegam com valores iniciais amplos, que vão de R$ 100 mil até R$ 8,9 milhões, dependendo do tipo e da localização do imóvel.
Os certames são realizados em plataformas digitais, o que facilita a participação de interessados em todo o país.
A Caixa recebe propostas na primeira etapa até 25 de novembro, enquanto os lances para os imóveis do Banestes podem ser feitos até 27 de novembro, conforme informação divulgada pelo portal Seu Crédito Digital.
O que está em oferta e onde estão os imóveis
O Banestes disponibiliza 28 propriedades, entre imóveis comerciais, urbanos e rurais, localizadas em 13 municípios do Estado, com destaque para Serra, Vila Velha, Vitória, Linhares e Guarapari.
Entre os destaques, quatro propriedades rurais em Anchieta, Barra de São Francisco, Cachoeiro de Itapemirim e Iconha apresentam lances iniciais entre R$ 695 mil e R$ 8,9 milhões, segundo o edital divulgado.
Terrenos e lotes urbanos aparecem com lances a partir de R$ 103 mil, chegando a R$ 4,9 milhões nos casos de áreas maiores ou em posições estratégicas.
Salas comerciais em Vila Velha, Linhares e Guarapari têm metragens entre 25 e 36 metros quadrados e lances iniciais entre R$ 100 mil e R$ 105 mil, uma alternativa para pequenos empreendimentos e profissionais liberais.
Na capital, o Banestes inclui dois apartamentos de alto padrão nos bairros Mata da Praia e Praia do Canto, com lances iniciais de R$ 3,2 milhões e R$ 3,8 milhões, voltados a investidores que buscam imóveis em áreas consolidadas.
Ofertas da Caixa, tamanhos e valores
A Caixa Econômica Federal lista seis imóveis em cidades como Serra, Vila Velha e Montanha, com condições e preços que podem ficar abaixo do mercado convencional.
Em Vila Velha, dois apartamentos em condomínio no bairro Ataíde têm metragens de 48,29 m² e 43,67 m², com lances iniciais entre R$ 145 mil e R$ 287 mil.
Na Serra, a Caixa oferta unidades nos bairros Jardim Limoeiro e São Patrício, com áreas de 63,28 m² e 40,82 m², valores iniciais que geralmente são inferiores aos praticados no mercado tradicional.
Em Montanha, há uma casa de 62 m² com lance inicial que sinaliza oportunidade para quem busca alternativas fora das regiões metropolitanas.
Como participar, prazos e plataformas
A participação é 100% digital e exige cadastro prévio nas plataformas oficiais de cada instituição. O Banestes orienta os interessados a acessar o site www.prosalemleiloes.com.br, onde estão todos os editais e instruções.
O certame da Caixa ocorre pela plataforma www.globoleiloes.com.br/caixa, que divide o processo em duas etapas, com possibilidade de descontos adicionais na segunda fase.
Antes de ofertar, é fundamental ler o edital, verificar situação jurídica e ocupacional do imóvel, e, sempre que possível, visitar a unidade para avaliar estado de conservação e custos de reforma.
Dicas, cuidados e impacto no mercado capixaba
Participar de leilões exige planejamento financeiro, definição clara de um teto de lance e atenção a despesas extras, como impostos, taxas e eventuais custos com desocupação ou reformas.
Leilões costumam oferecer descontos relevantes frente ao mercado tradicional, e o formato digital amplia o alcance, atraindo compradores de outras regiões.
Especialistas citados no edital apontam que certames como esses ajudam a movimentar a economia local, sobretudo em municípios em expansão, como Serra e Colatina, e contribuem para ocupar áreas urbanas e rurais com potencial de valorização.
Para quem busca imóvel, seja para morar ou investir, as oportunidades do Espírito Santo nesta rodada de leilões merecem atenção, considerando prazos, condições e os riscos envolvidos em arremates judiciais ou extrajudiciais.
